Guia de Propriedades
Primeiros Passos
Quer seja para comprar ou vender uma propriedade em Portugal, a sua primeira paragem é contar com a ajuda de um Agente Imobiliário licenciado. A Luso Living encontra-se registada com a licença AMI n.º 17325, emitido pelo IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção) e está devidamente certificada para assegurar um serviço profissional até e após a data de conclusão.
Seguem-se algumas dicas para começar a sua jornada para encontrar ou vender a sua casa no Algarve, mas para informações mais detalhadas contacte-nos para receber o nosso Guia de Propriedades completo.
Comprar um Imóvel
Reservamos um tempo para ouvir o que os compradores estão à procura e, mais importante, o que está disponível dentro do seu orçamento, para que a parte emocionante de visitar e encontrar o investimento certo possa começar de imediato.
Embora muitas das nossas propriedades estejam exibidas no nosso sítio online, caso não encontre o que está à procura, entre em contacto connosco, pois podemos ter exatamente o que pretende nos nossos registos e que ainda não se encontra listado.
Oferecemos a todos os compradores que adquirem através da Luso Living um serviço de cortesia de Gestão de Propriedade por 12 meses para o ajudar a instalar-se e prestar assistência em todos os aspetos da gestão de um imóvel em Portugal, até mesmo ficar de olho na sua casa quando estiver desocupada, caso seja necessário.
Vender a sua Propriedade
Quando chegar a hora de vender, todos terão as suas necessidades individuais. Compreendemos que para uns é importante a venda rápida, enquanto que para outros o objetivo é esperar pelo melhor negócio.
Se a sua casa precisa de alguns melhoramentos, então também podemos ajudar a atualizá-la para que as visualizações atinjam o potencial máximo. Ajudamos a compilar a documentação necessária para que a sua propriedade seja listada nos nossos websites e dos nossos parceiros, por forma a obter o máximo de exposição. Delinearemos o melhor plano de marketing para si, incluindo a apresentação da sua casa em feiras imobiliárias nacionais e internacionais ou por meio de tecnologia moderna com fotografias profissionais ou até mesmo um vídeo feito através de drone.
Credito Habitação
Ficará surpreso ao saber que é possível contrair hipoteca num banco português, mesmo não sendo residente em Portugal. Isto pode ser para a compra da sua propriedade, para construir a sua própria casa ou até mesmo um empréstimo provisório para garantir a propriedade dos seus sonhos enquanto aguarda a venda da sua habitação.
Os nossos parceiros recomendados podem ajudá-lo a encontrar o credor hipotecário certo para as suas necessidades e orientá-lo através do procedimento de solicitação de documentação, abertura da sua conta bancária e o processo de avaliação até a conclusão da escritura.
Entre em contacto connosco para obter mais detalhes, pois poderá estar em melhor posição para obter uma aprovação em princípio antes mesmo de decidir qual o imóvel a comprar.
Câmbio Monetário
Devido às quantias avultadas de dinheiro envolvidas na compra de uma propriedade, faz sentido usar uma empresa de câmbio para fazer com que o seu dinheiro estique um pouco mais.
Beneficie de melhores taxas de câmbio e, mais importante, ao vender a sua casa, sabendo com antecedência o valor exato que irá receber com o processo de venda. Também significa não ter de viajar para Portugal por forma a transferir fundos para o seu país de origem devido a restrições nos limites de transferência bancária online.
Podemos recomendar fornecedores especializados de câmbio estrangeiro de renome, baseados localmente, como os parceiros GC Partners.
Burocracia
Como seria de esperar, há papelada envolvida na compra ou venda de um imóvel, mas isso não precisa ser uma experiência assustadora, muitos compradores ficam agradavelmente surpreendidos com a facilidade do processo de aquisição quando acompanhado por um representante legal idóneo.
Ao entregar procuração a advogados locais, estes poderão evitar com que os compradores façam várias viagens para assinar ou obter documentos. A Luso Living irá trabalhar lado a lado consigo e com o seu advogado para assegurar uma transição tranquila na obtenção das chaves do seu imóvel.
Solicite uma cópia do nosso guia de compra passo a passo que inclui mais informações como a segurança dos contratos promissórios, imposto de selo e impostos envolvidos, para além de recomendações para fazer um testamento.