Serviços de Arrendamento para férias

Caso pretenda arrendar a sua propriedade, tanto a amigos e familiares, como a hóspedes, a Luso Living dispõe de um pacote completo de serviços de Administração e Manutenção de Propriedades.

A propriedade será preparada para a chegada dos seus hóspedes, providenciando também um serviço de entrega das chaves em mão.

Se os hóspedes pretenderem transferes do aeroporto, um berço ou cadeirinha, ou até mesmo uma garrafa de vinho deixado no frigorífico para a chegada, teremos todo o gosto em satisfazer os diferentes pedidos.

À saída dos hóspedes, iremos verificar a propriedade, de modo a que quaisquer danos detectados na propriedade sejam descontados da caução, e não imputados aos proprietários.

Todos os pedidos de reserva são prontamente geridos pela equipa bilingue do departamento de reservas da Luso Living, desde o contacto inicial, passando pelos pagamentos e organização de transferes ou aluguer de carros.

Como começar

A legislação que entrou em vigor em Novembro de 2014 oferece alguns incentivos fiscais, associados ao registo de início de actividade com o CAE 55201/55204. Da totalidade declarada de rendimentos provenientes dos arrendamentos, pagará apenas 8.75% de impostos, ao invés dos 28% taxados anteriormente.

Poderemos ajudá-lo a preparar a sua propriedade para receber os hóspedes. Providenciamos um vasto leque de serviços, desde pequenas reparações a pinturas, incluindo aquisição de lençóis, toalhas e  equipamento de protecção contra incêndios.

Marketing

Na era da internet, grande parte dos pedidos chegam-nos por via de portais como o Trip Advisor e o Air B&B, contudo, com o lançamento do Website da Luso Living, temos tido cada vez mais reservas directas.

Torne sua propriedade o mais convidativa possível, assegure-se que a sua mobília é adequada e se encontra em boas condições. Não deixe na propriedade objectos pessoais ou com valor sentimental, para que os seus clientes se sintam "em casa", e não na sua casa.

Considere recorrer a um fotógrafo profissional, já que serão as fotografias do interior a despertar o interesse dos potenciais hóspedes.

Cada vez mais as reservas de alojamento para férias são feitas a partir de smartphones em substituição do computador, pelo que asseguramo-nos de que o nosso website é compatível com todos os dispositivos móveis.

Reservas

Os pedidos de reservas são rapidamente processados pela Luso Living. Todas as etapas da reserva são geridas pela nossa equipa bilingue, desde o contacto inicial à devolução das cauções, passando pelos pagamentos e entrega das chaves.

 Daremos as boas vindas aos seus clientes à chegada, fornecendo informações sobre o empreendimento, a área e diversas excursões, se necessário. Providenciaremos serviços de limpeza e lavandaria e dispomos de cadeiras de refeição para bebé/criança, mediante reserva prévia.

 Asseguramo-nos de que cumpre com os requisitos legais, comunicando as entradas e saídas dos seus hóspedes estrangeiros ao SEF.

Rendimento

Iremos providenciar-lhe uma estimativa dos preços a praticar, dependendo do número de quartos, localização e características da propriedade.

Caso pretenda utilizar a sua propriedade na época alta, seja para uso pessoal, para familiares e amigos, o valor a receber pelos arrendamentos será menor do que o previsto.

A época turística no Algarve é sazonal, sendo a época alta considerada entre os meses de Junho e Setembro.

No entanto, pode efectuar arrendamentos fora dessas datas se os seus preços forem competitivos.

O preço dos voos é decisivo, se para o Algarve for muito elevado, os futuros hóspedes poderão escolher outro destino de férias.

Poderá garantir algum retorno nos meses de Inverno, optando pelas estadias de longa duração, geralmente entre 1 - 5 meses, compreendidas entre Outubro e Março. Nestes casos, os hóspedes pagam um valor mensal mais baixo, ao qual serão adicionados os custos com água e electricidade.

Ao investir em publicidade e oferecer boas condições, especialmente Wi-Fi e ar-condicionado, irá de certeza rentabilizar a sua propriedade.

Porquê a Luso Living ?

A Luso Living possui muitos anos de experiência no sector do turismo no Algarve.

A nossa equipa está sempre contactável, para providenciar uma melhor assistência, tanto aos proprietários, como aos hóspedes.

Investimos em tecnologia para que os hóspedes possam reservar online através de um computador, tablet ou smartphone e possam pagar facilmente com cartão de crédito.

Com o investimento em publicidade e com a nossa equipa bilingue conseguimos aceder para além do mercado nacional, tendo imenso hóspedes ingleses, espanhóis, holandeses e canadianos, entre outras nacionalidades.

Providenciamos ajuda aos proprietários para que a sua propriedade esteja “pronta a arrendar” que inclui o registo de AL, equipamento contra incêndios, publicidade, roupas de cama e banho, móveis e serviços de reparações e pintura quando solicitado.

Somos membros da Câmara de Comércio Luso-Britânica, APEGAC & NALLE  (National Association of Local Lodging Establishment).

Não hesite em contactar-nos por email info@lusoliving.com ou por telefone (+351) 289 398 573 para qualquer informação ou esclarecimento adicional.

Esperamos ter notícias suas em breve!